Name: Maison 152 m² à Bry-Sur-Marne
SKU: 117063DHI541
Price: 748000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

748 000 €

152 m² / 130 m²

7 pièces

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À seulement 11 minutes à pieds du RER A, du collège St Thomas et du centre ville, découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.

D'une superficie de 153 m2 habitables, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste entrée de 16 m2 avec grands placards, un séjour de 44 m2 ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte de 8 m2. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparés.

Les combles aménagés proposent un grand bureau de 52 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités : espace télétravail, salle de jeux, ou création de 2 chambres supplémentaires.

Un garage double ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 117063DHI541
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr