Appartement 5 pièces 150 m² à vendre à Marignane (13700)

Un emplacement central, trois niveaux et plusieurs possibilités d'exploitation : découvrez en exclusivité cet immeuble en monopropriété, situé au cœur du centre-ville, à deux pas de la mairie. Développant environ 150 m², il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un atelier au premier étage et un appartement au dernier niveau. Vendu libre de toute occupation, cet ensemble se prête à différents projets : associer habitation et activité professionnelle, développer un investissement locatif ou repenser les espaces dans une démarche de valorisation patrimoniale. L'atelier offre notamment la possibilité d'envisager un aménagement en appartement de type 3, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ses volumes et sa configuration constituent une base intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble entier. Taxe foncière : 1 800 € par an. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet et organiser une visite. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ, DES HONORAIRES FIXES ET RÉDUITS Vous envisagez également de vendre votre bien ? Conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Dr House Immo, je vous propose des honoraires fixes et réduits en mandat exclusif, annoncés dès le départ, et un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature chez le notaire. Estimation gratuite et sans engagement. Avant de confier votre bien, échangeons sur votre projet et comparez nos honoraires. Jean Visinoni - Dr House Immo o6 20 32 57 21 .Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 522497965.