Maison de charme en pierres au coeur du Périgord Noir avec 11 hectares de terrain et un golf accessible à pied.

Cette maison en pierre est située au calme, au sein d’un hameau préservé permettant de rejoindre un parcours de golf à pied. Elle est implantée sur un vaste domaine de 11 hectares qui mêle des zones boisées et des espaces de prairie, garantissant une totale intimité. Le bâtiment se développe sur deux niveaux distincts et offre une distribution particulièrement adaptée aux projets familiaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 46,5 m² caractérisée par sa grande hauteur sous plafond, sa charpente traditionnelle apparente et sa cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de 13 m² et une salle de bains de 4,7 m², ce qui permet de disposer d’une configuration de plain-pied. Le rez-de-jardin est quant à lui dédié à l’espace nuit avec trois chambres de 10,3 m², 11 m² et 14,4 m², complétées par une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier de 4 m². À l’extérieur, les annexes apportent une surface de stockage appréciable avec un garage et deux pièces de débarras de 15 m² et 10 m² de plain-pied avec le jardin. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage central au gaz et d’un assainissement individuel. Les menuiseries sont en simple vitrage et survitrage. Des travaux globaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour valoriser le volume et le cachet de cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr