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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison composée de 2 appartements sur 879m² de terrain . (terrain à bâtir détachable)
— Saint-Nazaire 44600 —
Nos partenaires locaux
Alphore Immobilier vous propose cette maison de 100m², composée de deux appartements indépendants. Située à mi-chemin entre l' Intermarché et l'hôpital elle est à seulement 15 minutes à pied des criques de Porcé. * Au rez-de-chaussée, on trouve un T4 de 52.60m² habitables comprenant une cuisine fermée de 13m² , 3 chambres de 13.39m² , 9.61m² et 9.93m² , un wc et une salle d'eau. Il bénéficie en outre d'un cellier extérieur de 7.15m². Idéal pour une location ou une colocation étudiante ( 350 euros / mois par chambres). * A l'étage, le T3 de 47.78m² avec sa terrasse surélevée de 9m² se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 22m² une chambre de 10.70m² et une autre de 12.60m² ,une salle d'eau avec vasque et douche et un wc. * Le tout sur un terrain de 879 m² exposé sud-ouest avec un puit et un garage indépendant de 17m². La découpe supplémentaire d'un terrain à bâtir de 546m² peut être envisagée ( plan de cette éventuelle division déjà réalisé par un Géomètre et CU accepté) . * Pour de plus amples informations , n'hésitez pas à me contacter, Matthieu Druelle. Alphore Immobilier Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.
Référence: MADR-1392
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison composée de 2 appartements sur 879m² de terrain . (terrain à bâtir détachable)
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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