Name: Maison de campagne avec grandes dépendances et piscine intérieure
SKU: 11118
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

339 200 €

385 m² / 2 455 m²

10 pièces

Beyond Immobilier

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Située à deux pas du Lac de Gurçon, cette grande maison familiale pleine de charme et de caractère offre des prestations rares dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements de qualité, dont un four à pain/pizza, deux fours SMEG et une chambre froide. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel avec un accès direct au garage. Plusieurs espaces de vie permettent à chacun de profiter pleinement de la maison : un salon cosy avec cheminée, une grande pièce de réception avec espace salle à manger et salon, ainsi qu'un espace détente avec bar, billard et salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une magnifique piscine intérieure. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing d'environ 6 m². A l'extérieur, le terrain arboré dispose d'un petit point d'eau. Enfin, un vaste atelier d'environ 120 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités, notamment pour un artisan souhaitant installer son activité à domicile. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle à domicile. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11118
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2025

Coûts annuels estimés : 5 080 € - 6 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr