Name: Maison t5 - a vendre - perrignier
SKU: 3307
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

134 m² / 1 016 m²

5 pièces

La Maison de L'immo

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À vendre à seulement quelques minutes du centre de PERRIGNIER et de la gare, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par ce charmant chalet aux généreux volumes.

Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de convivialité, avec un vaste salon/séjour agrémenté d’un chaleureux insert bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Côté nuit, trois chambres accueillantes offrent confort et tranquillité pour toute la famille.

En complément, un appartement indépendant de type 2 ouvre de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace de télétravail.

Un grand garage ainsi qu’un atelier indépendant de belle superficie viennent parfaire ce bien rare, implanté sur un terrain de 1 016 m², propice aux moments de détente et aux projets extérieurs.

Un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité des commodités !

A découvrir rapidement !

Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200

DPE réalisé le 14/10/2025
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/

Honoraires à charge vendeur.

Référence: 3307

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr