Réf. 10 094 - viager occupe - saint-jeannet (06)

Réf. 10 094 - VIAGER OCCUPE - SAINT-JEANNET (06)

Proche centre village médiéval et du parking René Veyssi, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement verdoyant, au calme absolu, proche commerces et commodités, à 20 kms de Nice et quelques minutes de VENCE, une agréable MAISON de 5 pièces, 102 m² + un STUDIO attenant de 27 m² indépendant, piscine à débordement, sur terrain arboré de 1 875 m², vue MER et BAOU. Le tout se compose de :

Rez-de-jardin :
• Une vaste cuisine aménagée,
• Une chambre avec placard intégré,
• Un wc indépendant,
• Une salle d’eau,
• Un grand séjour, vue mer et Baou, donnant sur la piscine

Demi-étage inférieur :
• Deux chambres avec placards intégrés, sur jardin,
• Une salle de bains avec wc.

Studio indépendant
• Une kitchenette,
• Une salle d’eau avec wc,
• Une pièce à vivre avec 2 couchages (4 personnes)

STATIONNEMENT : 3 emplacements extérieurs dont 1 couvert

SUPERFICIE : 102 m² + studio 27 m² (surface au sol totale 156,90 m2), sur terrain de 1 875 m²

Chauffage électrique individuel et poêle à bois
Eau chaude par cumulus

N.B. : Bien entretenue, double vitrage séjour, volets aluminium, cuisine d’été et sanitaires, toiture refaite il y a 5 ans.
Piscine à débordement (8 x 4) implantée à 3,80 m de la maison et intégrée à une terrasse dallée contiguë. Compteur eau agricole. Reliée tout à l’égout.

BOUQUET : 92 000 euros HAI + RENTE 1 850 / mois indexée
2 TETES : 78 ans (M) et 76 ans (D)

Valeur Vénale : 700 000 euros

T.F. : 2 309 euros dont 489 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr