Name: Appartement 16 m² à Aix-En-Provence
SKU: 572V347A
Price: 108000 EUR
Availability: InStock

108 000 €

16 m²

2 pièces

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APPARTEMENT 2 pièces en duplex ? Emplacement idéal
À deux pas de la place de la mairie, appartement en duplex situé au 3? étage d'une petite copropriété dont la façade a été ravalée récemment.

Le bien, développant 16 m² carrez, se compose :

- Au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite ruelle sans vis-à-vis.
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Situé dans une rue calme, l'appartement bénéficie de prestations confortables, notamment d'un double vitrage récent et de la climatisation.

Atout majeur : le bien génère un revenu complémentaire de 1 700 ¤ grâce à une antenne relais installée sur le toit de l'immeuble.
De plus, l'appartement est vendu avec un locataire en place, offrant un loyer mensuel actuel de 510 ¤ charges inclues.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Référence: 572V347A
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 828 €.
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr