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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison en pierre au cœur du village avec jardin et piscine hors-sol
— Villefagnan 16240 —
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur du village de Villefagnan, cette belle maison en pierre bénéficie d’un emplacement idéal à pied des commodités : boulangerie, épicerie, café et restaurant. À seulement 10 minutes en voiture, la ville dynamique de Ruffec offre des supermarchés et tous les services nécessaires.
Alliant charme et confort, la propriété dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un jardin à l’arrière avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu’une cuisine avec coin repas et cave. La cuisine donne un accès direct à une terrasse arrière avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur.
À l’étage, deux grandes chambres sont desservies par une salle de bain de type « Jack and Jill », offrant un agencement pratique et fonctionnel.
Le jardin clos garantit l'intimité et la tranquillité. Une annexe indépendante complète l’ensemble avec une buanderie, une douche et des WC, ainsi qu’un abri de jardin.
Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Prix honoraires exclus : 119 445 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Alliant charme et confort, la propriété dispose d’une agréable cour à l’avant ainsi que d’un jardin à l’arrière avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu’une cuisine avec coin repas et cave. La cuisine donne un accès direct à une terrasse arrière avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur.
À l’étage, deux grandes chambres sont desservies par une salle de bain de type « Jack and Jill », offrant un agencement pratique et fonctionnel.
Le jardin clos garantit l'intimité et la tranquillité. Une annexe indépendante complète l’ensemble avec une buanderie, une douche et des WC, ainsi qu’un abri de jardin.
Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 129 000 €
Prix honoraires exclus : 119 445 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085686
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison en pierre au cœur du village avec jardin et piscine hors-sol
129 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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