Appartement 129m² à tours

Idéalement située à Tours, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cette charmante maison de ville de 129 m² habitables séduira par son cachet, ses volumes et ses multiples usages. Au rez-de-chaussée : un double espace actuellement activité d'artiste et garage, avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, idéale pour y installer une mezzanine. Cet ensemble peut accueillir une activité professionnelle, un bureau indépendant, ou être repensé en espace de vie. Au 1er étage : une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est lumineux, spacieux et en très bon état, apportant volume et confort. Au 2e étage : un espace nuit confortable, composé de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième aisément . Les atouts : maison de caractère, très bon état général, DPE C, belle luminosité, espace indépendant à fort potentiel. Stationnement supplémentaire résidant: 15 €/mois. Possibilité d'extension et de créer un toit-terrasse: demande validée en mairie. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr