579 000 €

85 m²

4 pièces

Toit Immobilier - Agence MAIRIE 14

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MONTROUGE - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé aux portes de Paris dans la commune prisée de Montrouge, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux 4 pièces d'une superficie de 85,16 m2 (dont 84,74 m2 loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 bien entretenue et sécurisée. L'environnement arboré de la résidence offre un cadre de vie harmonieux. Vous serez séduits par les volumes de ce bien à rafraîchir et son agencement fonctionnel/optimal pour une vie de famille. Une opportunité pour en faire un lieu qui vous ressemble. La partie jour révèle une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Ces deux espaces à vivre s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 10m2. L'extérieur est un véritable atout à proximité de la capitale où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté nuit, découvrez 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, 2 dressings et un wc indépendant. D'autres avantages de taille complètent ce bien familial: luminosité, nombreux rangements, une partie jour séparée de la partie nuit, ainsi qu'une place de parking et une cave privative La situation géographique de cet appartement est idéale: commerces de proximité, transports (métro M4, bus), écoles, complexe sportif et une proximité immédiate avec Paris. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros.

Référence: 571
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 5200 €.
Honoraires d'agence de 3.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montrouge - Appartement 5P - terrasse - cave - parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Montrouge - Appartement 5P - terrasse - cave - parking

579 000 €