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Charmante longère normande de 125 m² et gîte de 55 m²
— Claville 27180 —
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Idéalement située à 10min d'Evreux, dans un cadre privilégié et recherché pour son calme et son environnement verdoyant. La maison principale de 125 m² propose une vie de plain-pied comprenant : une entrée, une grande cuisine équipée, un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée et poêle à bois, trois chambres, un WC indépendant , deux salles d"eau, une buanderie et un cellier. Un grand grenier aménageable vous permettra, si besoin, d'ajouter des pièces de vie supplémentaires. La propriété propose également une seconde maison indépendante de 55 m², aujourd'hui exploitée en gîte et qui présente un complément de revenu intéressant (environ 700 euros par semaine). Elle se compose, de plain-pied, d'un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi attenant à la dépendance. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 3 700 m². Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et du charme normand ou pour un acquéreur souhaitant développer l'activité d'hébergement touristique.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante longère normande de 125 m² et gîte de 55 m²
355 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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