Name: Maison 75 m² à Saint-Pierre-D'eyraud
SKU: 1566-MB-St Pierre
Price: 175100 EUR
Availability: InStock

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175 100 €

75 m² / 625 m²

3 pièces

Les Maisons Aura

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Les maisons AURA vous propose de réalisez votre projet de vie sur ce terrain à bâtir de 625 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Pierre-d'Eyraud, dans un environnement calme et agréable.

? La maison : Modèle Ankara
Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement adaptée aux primo-accédants, couples, ou retraités.
? Caractéristiques :

75 m² habitables
2 chambres spacieuses
Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
Garage intégré de 15 m²
Maison proposée en prêt-à-décorer (vous personnalisez les finitions)

? Le terrain

625 m² entièrement plat, facile à viabiliser
Environnement calme et agréable
Commune dynamique, commerces et services proches
À seulement quelques minutes de Bergerac

? Les + du projet

Maison compacte et bien pensée
Terrain facile d'accès et bien placé
Idéal pour un premier investissement ou un projet familial
Belle opportunité sur un secteur recherché

Prestations de qualité signées Les Maisons AURA, constructeur local depuis 40 ans.

Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY(.O5 53 57 99 53)

Prix comprenant le terrain + la maison + les raccordements + les coffrets + adaptation au terrain et les frais de notaire.

Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Référence : 1566-MB-St Pierre d'Eyraud.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33247396)

Référence: 1566-MB-St Pierre
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr