Appartement La Madeleine 4 pièce(s) 93 m2

EXCLUSIVITÉ - Viager Sens VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 81 ans (H) et 72 ans (F) Situé au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 93 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir intégrant un WC indépendant ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement du quotidien. Celui-ci vous mène directement vers un espace de vie lumineux, grâce à son exposition plein sud et son ouverture sur une agréable loggia, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace accueille également une première chambre, apportant une organisation pratique et modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également la cuisine équipée et aménagée, alliant confort et praticité. Côté nuit, l'appartement propose deux autres chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial, idéal pour un investissement sécurisé. BOUQUET : 45 400 euros Rente viagère : 301 euros/mois, révisable selon l'indice INSEE - IPC. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE : D Gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 5954-VO -CONTACT- VIAGER SENS [Coordonnées masquées] 230 avenue de la République 59110 LA MADELEINE [Coordonnées masquées] SARL OPUS INVEST - R.C.S Lille, 483.427.340 Copropriété de 148 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 2400 euros.