A VENDRE T2 bis en mezzanine de 67 m² au sol (47,77m² carrez) hyper centre de Dijon

A VENDRE Au sein d'un Hôtel Particulier situé sur la prestigieuse Place Bossuet, découvrez ce magnifique appartement T2 Bis en mezzanine entièrement rénové à neuf, alliant l'ancien et le confort contemporain. Niché au 3ème et dernier étage, ce bien coup de coeur de 67m² au sol (47m² Loi Carrez). La pièce de vie : Déploie un volume cathédrale sous une structure de poutres apparentes. Le sol est agrémenté de dalles de verre pour une luminosité traversante unique .La cuisine conçue en longueur, elle se distingue par son équipement complet. La mezzanine : Un escalier moderne mène à une superbe mezzanine en parquet, sécurisée par un garde-corps en métal ajouré. Cet espace accueille parfaitement un second couchage, un coin salon ou un bureau. Une chambre indépendante et une salle d'eau optimisée avec WC . Performance Énergétique : Grâce à une isolation soignée lors de la rénovation, l'appartement affiche un excellent DPE C, garantissant de faibles charges et une totale sérénité face aux futures réglementations locatives. Le bien dispose d'une autorisation officielle pour la location de courte durée (AirBnb) rare et réglementé à Dijon. idéal pour un investissement locatif immédiat ou un premier achat. Possibilité d'acquérir deux lots similaires sur le même palier pour un projet d'investissement groupé. Véritable coup de coeur à visiter sans tarder. GB 4908 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 840 euros.