Maison 421 m² à Sommieres

Propriété d'exception à seulement 3 min de Sommières. Julie Royer Ricci est heureuse de vous présenter un bien unique et rare, un lieu hors du temps au coeur de la nature. Il existe des propriétés que l'on visite… Et d'autres que l'on ressent immédiatement.
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette ancienne bâtisse chargée d'histoire, autrefois moulin de caractère, dévoile aujourd'hui un ensemble immobilier rare et inspirant, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel extraordinaire.
Derrière ses pierres authentiques et son âme préservée se cache un domaine unique composé de 3 habitations indépendantes, offrant une multitude de possibilités :
résidence familiale de prestige,
activité de gîtes ou chambres d'hôtes,
lieu événementiel,
projet touristique,
investissement patrimonial,
regroupement familial,
ou encore activité professionnelle dans un cadre atypique.
Dès l'arrivée, le lieu opère. La nature omniprésente, les volumes, les matériaux anciens, les extérieurs intimistes et l'atmosphère paisible donnent la sensation d'un véritable refuge hors du temps. Chaque logement possède sa propre identité, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs tout en conservant indépendance et intimité. Le caractère authentique du moulin a été préservé : pierres apparentes, volumes généreux, éléments anciens, ambiance chaleureuse…Chaque espace raconte une histoire. À l'extérieur, le domaine invite à la détente et à la contemplation.Le cadre naturel exceptionnel et l'environnement préservé renforcent le caractère exclusif de cette propriété singulière.
Un bien rare destiné aux amoureux des lieux authentiques, aux porteurs de projets ou à ceux qui recherchent simplement une propriété différente… avec une véritable âme.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014. (Réf.2608) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 745 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8480.00 et 11550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335