Maison 96 m² à Saint-Martin-En-Biere

Iad France - Eleonore Costa vous propose : ? Maison de plain-pied au calme - Saint-Martin-en-Bière ?

Dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 avec une surface au sol de 149 m² avec garage attenant, adaptée PMR édifiée sur terrain 1 425 m².

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 33 m², trois chambres (11.5, 11,11. 5 ), un bureau 8 m² (ou chambre d'appoint) et d'une salle de bain avec douche italienne (10 m² ), wc indépendant, cellier.

À l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec :
oun garage attenant avec espace atelier de 30 m².
oun carport et abri de jardin de 20 m².
oun cabanon de jardin, idéal pour les rangements.
. stationnement exterieur pour plusieurs vehicule.

Equipement : clim réversible chauffage par double pompe a chaleur air / air, vmc hydro, double vitrage, volet électrique, ballon d'eau chaude 300L.

? Potentiel d'évolution : le garage étant attenant à la maison, il offre la possibilité d'un agrandissement de l'habitation. Un nouveau garage pourra facilement être aménagé en extérieur avec le terrain 1425 m² et piscinable.
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? Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083829)