Maison 97 m² à Lanester

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Charmante Maison de 7 pièces à Lanester - Idéal pour une Grande Famille
Situation idéale dans un quartier résidentiel à Lanester, cette maison spacieuse et chaleureuse conviendrait parfaitement à une grande famille en quête de confort et d'espace.
Construite en 1959 sur un terrain de 225 m², elle offre une surface au sol de plus de 156 m², 97 m² habitables, de multiples atouts pour un cadre de vie agréable.
Elle offre dès son arrivée deux belles places de parking.
Au rez-de-chaussée : une grande salle à manger avec parquet, une cuisine indépendante, un garage avec portail motorisé, d'un toilette et accès au jardin.
L'étage dessert quatre chambres dont 3 avec rangements et une salle d'eau à remettre au goût du jour.
Le 2ème niveau s'ouvre sur 2 grandes pièces sous combles. Aujourd'hui, une pièce pouvant servir de chambre et une belle salle de jeux, permettant de laisser cours à votre imagination.
La maison bénéficie également d'un sous-sol avec cave, grande pièce de stockage et buanderie avec accès au jardin par une loggia bénéficiant d'un lavoir.

Côté technique : Chaudière à gaz à condensation de 2025, garage avec porte motorisée avec télécommandes et digicode

Mon avis : Cette belle endormie n'attend plus que vous pour lui rendre tout son cachet, un gros potentiel entre sous-sol et combles aménageables, proche collège et commodités.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 239 000 ¤. (gedeon_6727_33249108)