Commerce 40 m² à Damgan

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* DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES CLÉS *

PRIX DE VENTE : 28 500 ¤ (Honoraires inclus)
LOYER MENSUEL : 853 ¤ HT / HC
CHARGES FIXES ANNUELLES : 200 ¤ / an (Ordures ménagères)
ABONNEMENT OUTILS : 30 ¤ HT / mois (Logiciel caisse et fidélité)
NATURE DU BAIL : Commercial 3 / 6/9 (Échéance période : avril 2027)
SURFACE TOTALE : ~75 m² (RDC commercial 40 m² avec vitrine et double porte vitrée + Étage 35 m² avec 3 pièces, cuisine et sanitaires)

STOCK REPRENABLE : En sus, valeur estimée supérieure à 10 000 ¤, composé de divers produits mixtes, permettant de démarrer sereinement l'activité (à négocier)

* DESCRIPTIF DE L'AFFAIRE *
Fonds de commerce de prêt-à-porter féminin idéalement situé au cOEur du bourg commerçant de Damgan, station balnéaire du Morbihan, à quelques mètres de la plage. L'exploitation se fait à l'année sur un marché à faible concurrence directe. Le local dispose d'une autorisation municipale pour exploiter le trottoir en façade.
Clientèle locale fidélisée (fichier client qualifié inclus) et fort flux saisonnier régional (Nantes, Rennes, Le Mans, Lorient).

* ATOUTS ET AXES DE DÉVELOPPEMENT POUR BUSINESS PLAN *
- Tissu économique local porteur : municipalité pro-commerce et forte entraide inter-commerçants.
- Reprise immédiate : clés en main avec mobilier, décoration et système de caisse opérationnel.
- FORT POTENTIEL DE CROISSANCE : élargissement des plages horaires (fermé actuellement lun / mar), aménagement d'un atelier tissu / couture à l'étage et lancement d'un axe e-commerce / réseaux sociaux pour lisser l'activité sur toute l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249136)