Maison 141 m² à Roissy-En-Brie

Iad France - Claire Puissant vous propose : / QUARTIER ASCOTT-VILLAGE /

Coup de cOEur assuré ! Spacieuse villa Kaufman&Broad de 2006 modèle 'Caroline' en pleine propriété édifiée sur une parcelle de 508 m².

5 chambres / 3 salles de bains / Garage de 60 m² / Atelier / Climatisation
Lumière, espace et vie de plain-pied sans charges !

Nichée au cOEur du quartier très recherché Ascott- Village, cette maison propose un agencement ultra-fonctionnel sur deux niveaux, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches.

Les points forts :
Vie de plain-pied au RDC : 3 chambres dont une suite parentale complète avec sa salle de bains et son espace dressing.
Un espace de vie spacieux : Un double salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur par une porte-fenêtre
Une cuisine dinatoire équipée & aménagée avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour permettant un espace de vie XXL.
Garage exceptionnel de 60 m² : motorisé (idéal pour véhicules, atelier ou stockage) + 2 places de parking privatives.

Prestations de confort : Chauffage individuel au gaz, Climatisation réversible (2023), Volets motorisés et système d'alarme. Double vitrage PVC

Description détaillée :
Rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du vaste double séjour / salle à manger de 41 m², idéal pour vos moments de partage. Attenante, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée & aménagée de 13 m², dotée d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse.
Ce niveau offre également un vrai espace 'buanderie' indépendant, de nombreux rangements, ainsi q'un accès direct de la cuisine à ce très spacieux garage XXL de 60 m².
Le gros atout de ce niveau est son espace nuit complet qui comprend :
Une spacieuse suite parentale de 15 m² avec son dressing privatif et sa salle de bains. Deux autres belles chambres avec placards. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

L'étage : L'espace enfants ou invités
L'escalier mène à un grand palier configuré en espace bureau, idéal pour le télétravail. Cet étage dessert :
Deux très grandes chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses.
Une troisième salle d'eau avec WC intégré.

Extérieurs :
Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour se détendre en toute intimité.
Cet espace est complété par un atelier de 12 m² attenant à la maison permettant un lieu de stockage.

La possibilité de vivre de plain-pied alliée à 5 vraies chambres fait de cette maison un bien d'exception. Pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249248)