Name: Maison individuelle de trois chambres avec un terrain de 2 hectares
SKU: BVI0085081
Price: 224700 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

224 700 €

170 m² / 24 693 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/19 Afficher les 19 photos

Située dans un hameau rural paisible, cette propriété serait idéale pour les passionnés de chevaux : elle dispose d'un terrain attenant de plus de 2 hectares, ainsi que d'une grande grange et de dépendances.

La petite ville très prisée de Champagne-Mouton n'est qu'à 5 minutes en voiture ; les villes plus importantes de Ruffec, Confolens et La Rochefoucauld sont toutes accessibles en moins de 30 minutes.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse et spacieuse, un salon et une salle à manger à aire ouverte, avec une cheminée à foyer ouvert et un escalier menant au premier étage.

Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée, au-delà du salon.

Des portes donnent sur le jardin à l'avant, tandis qu'une porte arrière mène à la terrasse extérieure offrant une vue magnifique sur la campagne environnante.

Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bains attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux mais pouvant servir à d'autres fins.

Une grande grange est attenante à la maison, ainsi que diverses autres dépendances. Le terrain attenant offre un espace idéal pour des chevaux ou d'autres animaux, selon vos envies.

Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085081
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr