"RESIDENCE PLAISANCIA" Exceptionnel 5 pièces en dernier étage avec terrasse 166 m²

Situés en plein coeur de Neuilly-Plaisance, dans un environnement résidentiel dynamique et recherché, découvrez deux derniers appartements 5 pièces d'exception, dont un situé en dernier étage avec une magnifique terrasse de 166 m², au sein d'une copropriété moderne proposant des logements du studio au 5 pièces. Ces biens bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment Val de Fontenay (RER A et E) en seulement 18 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Le programme s'inscrit dans un secteur en plein essor, à proximité des grands axes routiers (A86) et de plusieurs centres commerciaux, offrant un cadre de vie pratique et attractif, porté par une forte demande locative. Idéal investisseurs - dispositifs fiscaux avantageux : LLI : acquisition avec TVA réduite à 10% via une SCI, avec engagement de location de 15 ans Dispositif Jeanbrun : engagement de location 9 ans avec possibilité d'amortissement jusqu'à 80% du prix du bien, déduction des charges réelles et optimisation via déficit foncier imputable au revenu global Points forts : Résidence neuve aux prestations modernes Emplacement central et recherché Proximité transports (RER A et E) Biens rares sur le secteur Dernier étage avec grande terrasse (selon lot) Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial Quartier en développement Livraison : 2eme trimestre 2028 Dernières opportunités - Informations sur demande - Prix F5 à partir de 449 254 euros *Prix indiqué en TVA réduite sous condition de ressources *Frais de notaire offert. Copropriété de 85 lots - dont 81 lots habitation.(Pas de procédure en cours).