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Cozynergy

à Toulouse

128 000 €

159 m² / 303 m²

6 pièces

Sixième Avenue Neufchâteau

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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A découvrir dans votre agence Sixième Avenue Neufchâteau, cette authentique maison indépendante en pierre de taille située au coeur du village séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et de projets à fort potentiel. Cette demeure pleine de charme offre également de nombreuses dépendances et espaces annexes pouvant être aménagés selon vos envies. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec barbecue en pierre. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée, un chaleureux salon/séjour avec cheminée à l'âtre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste dégagement. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains. Le tout est complété par un grenier, un pigeonnier, un atelier chauffé avec point d'eau, un cellier, un vaste garage, parfait pour une activité artisanale ou un projet d'aménagement. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire. Son emplacement à proximité d'un château accueillant régulièrement des mariages en fait une opportunité idéale pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Référence: 666
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 500 € - 6 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec projet gîte possible - AUTIGNY-LA-TOUR

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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128 000 €