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LEOGNAN - Proche Gradignan - Belle maison familiale sur un magnifique jardin
— Leognan 33850 —
Nos partenaires locaux
LEOGNAN - A proximité immédiate de Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison cossue d'environ 180 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour double lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine avec cellier. A l'étage, une belle pièce d'environ 25 m² surplombe la propriété, pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace détente / TV. Vous bénéficierez également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m² avec une hauteur utile de 2,20 m, idéal pour stockage, atelier ou garage. Le tout sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 700 m² avec fort potentiel, laissant imaginer l'installation d'une piscine. Maison atypique pleine de charme nécessitant quelques travaux de modernisation. Vous pouvez contacter l'Agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 ou directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LEOGNAN - Proche Gradignan - Belle maison familiale sur un magnifique jardin
551 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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