À vendre : Appartement 4 pièces 86m² à Saint-Ouen-l'Aumône VENDU LOUE et MEUBLE

Découvrez cet appartement spacieux de 85.81 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce bien se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, un séjour lumineux de 22.69 m², une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un calme appréciable, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m. Les plus : RAVALEMENT ENERGETIQUE avec isolation par l'extérieur prévu et payé par le vendeur, l'appartement est en bon état général avec fenêtres en double vitrage. A SAISIR RAPIDEMENT ! Il est vendu entièrement meublé et loué via 3 baux meublés d'un an renouvelable pour un montant total de 1725 euros Loyer HC : 1200 euros Loyer CC : 1725 euros Taxe foncière : 1495 euros L'emplacement est idéal, à seulement 1 km de l'autoroute A15 et à 100mètres des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et la gare de Saint-Ouen-l'Aumône à 3 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'École élémentaire Matisse Icare, l'École maternelle Henri Matisse, et le Collège Le Parc. L'appartement dispose d'un balcon privatif, d'un chauffage au gaz avec radiateurs, et d'un chauffe-eau pour l'eau chaude. En plus, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, d'une cave, ainsi que de la sécurité d'un digicode et d'un gardien. Le bâtiment est construit en béton avec des fenêtres en PVC double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, offrant un bail meublé résidence principale (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité, contactez IMMO de France - Île-de-France - Pontoise pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses énergétiques comprises entre 1050 euros et 1470 euros par an . Année de référence 2023. Aïcha - Agence de PONTOISE - [Coordonnées masquées] Copropriété de 172 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 2667 euros.