Appartement 22 m² à Mennecy

Studio lumineux – 22,5 m² avec stationnement

À Mennecy, au sein de la résidence L'Écrin Boisé, découvrez ce studio fonctionnel d'environ 22,50 m², situé dans un environnement calme et agréable.

Le bien offre une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une configuration simple et optimisée, parfaitement adaptée à la location.

L'appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, avec les prestations attendues pour un investissement serein : copropriété suivie, résidence agréable, chauffage collectif, eau chaude collective et stationnement associé.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 2 octobre 2021, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Le bail en cours arrive à échéance le 1er octobre 2027.

Loyer mensuel actuel de l'ensemble appartement + stationnement : 582,45 € charges comprises, selon le dernier relevé de gestion disponible.

Un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir, dans une résidence récente et bien située à Mennecy.

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Benjamin Costa : 07x49x46x09x00

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Benjamin COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 106 008 Melun
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36014