Name: Maison 90 m² à Toulouse
SKU: 2808B
Price: 299500 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

299 500 €

90 m² / 152 m²

4 pièces

AGESTIS – Groupe SAINT-AGNE

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MAISON T3 AVEC GARAGE + STUDIO - CROIX DAURADE - CŒUR CROIX DAURADE
Venez découvrir cette agréable maison atypique composée de 2 logements :
1er logement :
un appartement T3 de 68m² environ situé au 1er étage
Un séjour/salon lumineux avec double exposition et accès à 2 balcons
Une cuisine séparée aménagée
Deux grandes chambres ainsi qu'un salle d'eau et un wc séparé
Un garage situé en rez de chaussée de 40m² pouvant acceuillir 2 véhicules
Un jardin intimiste

2ème logement :
Un studio avec entrée indépendant entièrement rénové situé sur l'arrière de la parcelle
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée
Une salle d'eau avec wc
Une magnifique terrasse de 30m² sans vis-à-vis

Maison en pleine propriété, idéalement situé à proximité des commerces, rocade et transports
Honoraires charge vendeur.

Référence: 2808B

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons Croix-Daurade toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr