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GA Menuiserie

à Carros

GERTOSIO

à Nice

ALEXANDRA ZANGHELLINI

540 000 €

66 m²

3 pièces

Côte d'Azur Sotheby's Int. Realty

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Nice Carré d’Or appartement 3 pièces 66 m2 dernier étage balcons traversant zone piétonne proche mer Masséna

Situé à Nice Carré d’Or, sur la zone piétonne et à proximité immédiate de la Place Masséna et de la mer, cet appartement traversant 3 pièces de 66 m2 se trouve au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère.

Le bien bénéficie d’une double exposition offrant une bonne luminosité.

Il comprend un séjour de plus de 33 m2, deux chambres, une salle d’eau ainsi que deux balcons.

Les balcons permettent de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville avec des vues dégagées.

Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports.

Ce bien constitue une opportunité pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans le secteur recherché du Carré d’Or à Nice.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert à Nice.

Référence: 857

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 884 € - 1 196 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carré d’Or 3 pièces dernier étage balcons traversant zone piétonne proche mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice Carré d’Or 3 pièces dernier étage balcons traversant zone piétonne proche mer

540 000 €