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À proximité de fontainebleau - maison familiale avec piscine couverte sur terrain paysagé de 2766 m2
— Champagne-Sur-Seine 77430 —
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À Champagne-sur-Seine, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de 147,71m2 (loi carrez) et 160m2 utile, prend place au cœur d’un magnifique parc plat et arboré, véritable écrin de verdure offrant intimité, sérénité et confort de vie.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée insert, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin.
La cuisine, entièrement équipée, profite d’une vue dégagée sur l’espace piscine et d’un accès direct à la terrasse pensée pour les réceptions et les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing et spacieuse douche à l’italienne.
À l’étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec toilettes privatifs, offrant un confort rare et une parfaite indépendance à chaque occupant. Un espace bureau complète ce niveau.
À l’extérieur, la propriété révèle un espace bien-être exceptionnel avec une piscine au sel semi-couverte et rétractable de 6 x 12 mètres, dotée d’une plage immergée invitant à la détente. Cet espace bénéficie également d’une douche, de toilettes ainsi que d’une chambre indépendante pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions.
Construite et entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire actuel, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations et l’attention portée à chaque détail : plancher chauffant hydraulique alimenté par pompe à chaleur, cuisinière à bois tubée, vaste terrasse aménagée avec plancha, four à pizza, barbecue et immense parasol fixé au sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage de plus de 90 m² permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules et offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces annexes : pièce sécurisée avec porte blindée, point d’eau, ateliers ou espaces de rangement adaptés aux passionnés de bricolage ou de collection.
Un local technique indépendant complète l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin.
Enfin, la propriété bénéficie d’équipements de confort et de sécurité haut de gamme : portail automatique en aluminium, système d’alarme filaire sur l’ensemble des bâtiments et vidéosurveillance.
Une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée insert, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin.
La cuisine, entièrement équipée, profite d’une vue dégagée sur l’espace piscine et d’un accès direct à la terrasse pensée pour les réceptions et les moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing et spacieuse douche à l’italienne.
À l’étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec toilettes privatifs, offrant un confort rare et une parfaite indépendance à chaque occupant. Un espace bureau complète ce niveau.
À l’extérieur, la propriété révèle un espace bien-être exceptionnel avec une piscine au sel semi-couverte et rétractable de 6 x 12 mètres, dotée d’une plage immergée invitant à la détente. Cet espace bénéficie également d’une douche, de toilettes ainsi que d’une chambre indépendante pour recevoir famille ou amis dans les meilleures conditions.
Construite et entretenue avec le plus grand soin par son propriétaire actuel, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations et l’attention portée à chaque détail : plancher chauffant hydraulique alimenté par pompe à chaleur, cuisinière à bois tubée, vaste terrasse aménagée avec plancha, four à pizza, barbecue et immense parasol fixé au sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage de plus de 90 m² permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules et offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces annexes : pièce sécurisée avec porte blindée, point d’eau, ateliers ou espaces de rangement adaptés aux passionnés de bricolage ou de collection.
Un local technique indépendant complète l’ensemble pour le rangement du matériel de jardin.
Enfin, la propriété bénéficie d’équipements de confort et de sécurité haut de gamme : portail automatique en aluminium, système d’alarme filaire sur l’ensemble des bâtiments et vidéosurveillance.
Une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À proximité de fontainebleau - maison familiale avec piscine couverte sur terrain paysagé de 2766 m2
510 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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