Name: Propriété agricole proche de Gaillac
SKU: 87021602
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

196 m² / 70 000 m²

10 pièces

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Tarn. A seulement 10 kilomètres de Gaillac, 30 kilomètres d’Albi et 70 kilomètres de Toulouse, dans un environnement calme et très agréable, propriété agricole (spécialisée en agriculture biologique depuis 20 ans) composée : d’une maison principale restaurée offrant sur deux niveaux et 210 m² : au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un bureau, un salon, une cuisine équipée et dînatoire, une buanderie-chaufferie, une cave de 40 m², un wc ; à l’étage, un couloir desservant 4 grandes chambres, une salle de bains, un wc ; attenant à cette bâtisse principale, une maison à restaurer offrant sur 140 m² et deux niveaux de nombreuses pièces à aménager (idéale pour faire un gîte); un grand préau de 170 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante et avec dans le prolongement un pigeonnier de 20m², un ancien logement pour saisonniers de 60m² (aménageable en gîte) et en sous-sol une ancienne cave de 226 m² ; une grande bâtisse en pierre d'environ 300m² comprenant un logement de 90m² à rafraîchir (séjour-cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc). Cette propriété de caractère avec vue dominante sur la région dispose également de plusieurs petites dépendances et d’un bâtiment agricole de 400 m², ayant fait l'objet d'une identification pour changement de destination dans le PLUi avec une chambre froide pour stockage des fruits. Terrain clos de 6,7 hectares avec un puits permettant de sécuriser l'approvisionnement en eau des productions fruitières. Propriété idéale pour développer un projet agro-touristique. Proche de toutes les commodités.
DPE : B (85). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 752.00€. Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 87021602

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr