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Dany N'Guessan

à Boulogne-Billancourt

Clocher-Fils

à Carrieres-Sur-Seine

445 000 €

45 m²

2 pièces

Mister Property Rueil-Malmaison

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Au coeur de Rueil-Malmaison, sur la très recherchée place Jean Jaurès, découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing sous garantie décennale. L'appartement bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous profiterez de deux balcons de 8,25 m² et 3 m², dont l'un prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour savourer des instants de détente en extérieur. Le bien propose des prestations de qualité : - Parquet massif, -Volets roulants électriques, -Store banne avec lambrequin, -Cuisine Mobalpa entièrement équipée avec électroménager, -Chambre aménagée avec placards et penderie sur mesure. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière : 1 010 euros Charges trimestrielles : 329 euros Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement premium en plein centre-ville.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1304 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 670 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rueil-malmaison appartements avec ascenseur rueil-malmaison achat appartement rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rueil Malmaison 2 pièce(s) 45 m2- Coeur de ville / Balcons - Cave-Parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rueil Malmaison 2 pièce(s) 45 m2- Coeur de ville / Balcons - Cave-Parking

445 000 €