Name: ENGHIEN LES BAINS - Coeur de ville - Appartement 4 pièce(s) 84 m2 avec vue dégagée
SKU: 1640
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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440 000 €

84 m²

4 pièces

ALFA IMMOBILIER Enghien les bains

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Idéalement situé en plein coeur de ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce superbe appartement traversant de 84 m² est un véritable coup de coeur. Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une superbe vue dégagée sur Paris. Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. En complément, une cave est vendue en sous-sol. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir pour lui redonner tout son potentiel, l'appartement bénéfice du double vitrage et de volets roulants. Profitez d'un agencement optimal, d'une luminosité exceptionnelle et d'un emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples information. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1640
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr