Appartement orchamps-vennes 3 pièces 71.09 m2

— Orchamps-Vennes 25390 —

275 000 €

71 m²

3 pièces

O'DOUBS Immobilier

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Dans une copropriété encore sous décennale récente de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 71,09 m² situé au 1er étage sur 3, alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace buanderie fonctionnel avant de découvrir une superbe pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur moderne et élégant salon/salle à manger avec coin TV. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 12 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec vasque, WC et une somptueuse douche à l'italienne à double accès. L'appartement est vendu avec de nombreux annexes appréciables comme un garage fermé motorisé, une cave, une place de parking privative ainsi qu'un parking commun au sein de la copropriété. Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un bien rare, moderne et clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et élégant. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 120 euros.

Référence: 260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr