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63 m²

3 pièces

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Christophe Bouchonneau vous présente cet agréable appartement au plus proche du centre ville. Dans une résidence au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir son grand salon séjour d'environ 30m² avec balcon exposé Sud, une cuisine avec sa loggia, une chambre de 10m², une salle d'eau et WC. une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage et une place de parking pour 26 000 euros supplémentaire frais d'agence inclus. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1140 euros (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 1140 euros. Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Référence: 409
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 1140 €.
Honoraires d'agence de 6.31% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement coeur de ville avec balcon et cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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109 500 €