Propriété équestre - Reffannes

— Reffannes 79420 —

412 000 €

267 m² / 40 041 m²

9 pièces

Laforêt PARTHENAY

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A seulement 15 minutes de Saint-Maixent et 45 minutes de Niort, découvrez cette propriété située à Reffannes, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cette élégante maison d'architecte de 267 m2 offre des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Pensée pour conjuguer confort et convivialité, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, salle à manger ouverts sur la nature, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une mezzanine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC. Implantée sur plus de 4 Hectares, la propriété séduira les passionnés de chevaux et de grands espaces. Les installations équestres comprennent une écurie avec 7 boxes, deux abris dans les prés ainsi que de belles pâtures adaptées à une activité équestre ou à une vie au grand air. Un lieu unique où confort, nature et passion se rencontrent. Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] (0.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 852
Honoraires d'agence de 0.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 670 € - 5 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr