Fonds de commerce Bar Pub Macon

BAR PUB D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE-VILLE Situé dans l'une des rues piétonnes les plus animées du centre-ville, ce bar pub bénéficie d'un emplacement premium avec une très forte visibilité et un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Un établissement clé en main Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'établissement développe une surface commerciale de 100 m² offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une capacité de 65 places assises en intérieur. A l'extérieur, une agréable terrasse de 45 places permet de profiter pleinement de l'attractivité du secteur et d'optimiser le chiffre d'affaires en saison. Un véritable atout : logement inclus Le bail commercial comprend également un appartement de 100 m² situé à l'étage, idéal pour un exploitant, un logement de fonction ou un investissement locatif complémentaire. Loyer annuel HT : 25 000 euros Aucun travaux à prévoir Affaire saine et rentable Exploitation immédiate possible Potentiel supplémentaire Possibilité d'acquisition des murs commerciaux, offrant une excellente opportunité patrimoniale dans un emplacement recherché. Les points forts Emplacement n°1 en centre-ville Rue piétonne très fréquentée Terrasse attractive Appartement inclus dans le bail Aucun investissement complémentaire Affaire clé en main avec excellente rentabilité Dossier complet et informations complémentaires sur demande.