Name: Maison Blot l'Eglise
SKU: 1483
Price: 418000 EUR
Availability: InStock

418 000 €

210 m² / 2 994 m²

8 pièces

Laforêt Riom

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Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne en pierre, pleine de charme et d'authenticité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire de caractère. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur des Combrailles et à proximité de la vallée de la Sioule, elle offre un cadre de vie privilégié. Situation idéale : ? 10 min de Blot-l'Église ? 25 min de Riom ? 40 min de Clermont-Ferrand ? 45 min de Vichy ? 50 min de Montluçon Cette belle demeure séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie de 46 m², où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une piscine couverte, d'une cave ainsi que d'un puits, véritables atouts qui renforcent le caractère unique de la propriété. Pour votre bien-être, un espace détente comprenant un spa avec jacuzzi, un sauna et une douche vous permettra de profiter de moments de relaxation en toute saison. La maison présente également un réel potentiel pour une activité professionnelle, une profession libérale ou un projet d'accueil, grâce à deux pièces indépendantes accessibles dès l'entrée. Une propriété rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et aux commodités.

Référence: 1483
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 880 € - 5 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr