Maison 120 m² à Les Sables-D'olonne

À l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, cette maison d'environ 120 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se situe à proximité des commerces, des écoles et à environ 15 minutes à pieds de l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais elle permet d'imaginer facilement un projet sur mesure. Un bien à repenser entièrement, dans un environnement calme et agréable, avec un vrai potentiel à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1960 : entre 2270.00 et 3072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L' agence Sablaise : Lison GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)