Name: Ravissant château de style Napoléon III
SKU: 7135
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

370 m² / 41 600 m²

15 pièces

Carmen Hossegor

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A mi-chemin entre Océan (45 minutes) et montagne, proche de Salies-de-Béarn, ce château datant de 1896, a été récemment rénové. Il surplombe un parc de 4 hectares, dont un espace dégagé avec piscine et terrasse ainsi qu'une allée en sous bois. D'une surface totale de 520m2 comprenant un rez-de-jardin de 150m2 à aménager et 3 étages habitables, il propose de beaux volumes lumineux, tout en restant à taille humaine pour un projet familial ou commercial. Une grande salle de réception traversante, d'une belle hauteur sous plafond nous accueille avec son escalier original à double révolution permettant l'accès à l'entrée sud. Ce grand hall mène d'un côté à un salon, un bureau, de l'autre à une salle à manger et à sa cuisine communicante ainsi qu'au belvédère du jardin. Une fois cet escalier emprunté on accède à un grand palier sur lequel donnent deux grandes suites possédant chacune salle de bain et toilettes, deux autres chambres avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grand balcon. Une cage d'escalier nous emmène au dernier étage sous le grenier, constituant un appartement de quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes, un salon et une pièce pouvant faire office de cuisine. Quelques travaux restent à prévoir, l'assainissement individuel aux nouvelles normes, ou recommandés afin de réduire la consommation énergétique (doubles vitrages, isolation), selon les différents usages. Aides possibles via Ma prime rénov. Aéroports de Biarritz et Pau à 45 minutes et 40 minutes, gare de Puyoô à 10 minutes, de Dax à 35 minutes pour rejoindre Paris en 4H30.Côte landaise à 55 minutes, pistes de ski à 1H40. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7135
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 9 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr