Maison 89 m² à Villemandeur

VILLEMANDEUR — Maison entièrement rénovée Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Cette maison de 89 m² habitables, entièrement rénovée offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif, du locatif ou un combiné des 2. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. La photo d'une projection meublée du salon, vous est proposée pour que vous puisiez voir l'espace de cette pièce. Les atouts du bien : • DPE D • Double vitrage récent • Poêle à granulés + chauffage électrique • Terrain clos de 504 m² • Terrasse • Cabane de jardin • Sous-sol aménagé * Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour • 1 chambre • Salle d'eau • WC séparé * Au sous-sol aménagé : • 1 grande chambre avec dressing ou création d'une deuxième chambres (10m2, l'espace étant fermé auparavant) • Buanderie • Espace rangement • Possibilité d'aménager un second WC et une seconde salle d'eau (budget estimé de 3000€) * Un véritable potentiel évolutif selon vos besoins : espace adolescent, télétravail, suite indépendante, espace invités ou projet locatif complémentaire. Secteur recherché proche des commodités, écoles et axes principaux Informations et visites sur demande C.L Pastor • WeInvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr