Maison 85 m² à Ballon

Maison d'investissement locatif – Ballon-Saint-Mars (72290)

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison d'environ 95 m² habitables, actuellement louée 720 € par mois en location nue, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de plus de 30 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une cave

Au premier étage :

Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

Au deuxième étage :

Une suite parentale avec douche et WC
Vous profiterez également d'un agréable jardin.

Informations complémentaires :

DPE : D
Taxe foncière : 536 €
Loyer actuel : 720 € / mois
Revenus locatifs annuels : 8 640 €
Prix : 120 000 €
Rentabilité brute estimée : 7,2 %

Un bien déjà loué, avec une faible taxe foncière et une rentabilité attractive dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr