Maison 8 pièces 142 m² à vendre à Les Brulais (35330)

Maison individuelle avec grand terrain – Un cadre idéal pour les amoureux de nature Située au calme, en pleine campagne, cette maison individuelle offre un très beau potentiel, à seulement 5 minutes du centre de Val d'Anast, et environ 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Guer. Implantée sur une vaste parcelle de 9 998 m² entièrement clôturée, elle séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de nature ou encore les personnes souhaitant accueillir des animaux. La maison La maison se compose, au rez-de-chaussée : D'un garage pouvant accueillir deux véhicules D'une grande cuisine D'un salon / salle à manger D'un WC avec lave-mains À l'étage, accessible par un escalier : Une cuisine Un salon / salle à manger 3 chambres d'environ 12 m², avec un joli plancher en bois massif Une salle de bains Un WC indépendant Les combles d'environ 80 m² offrent également un potentiel supplémentaire important. Ils sont aménageables, disposent d'une dalle béton, sont entièrement isolés et les gaines électriques sont déjà en attente. Un extérieur exceptionnel La propriété bénéficie d'un terrain de 9 998 m² entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités. Deux espaces d'environ 3 000 m² chacun ont notamment été aménagés pour permettre l'accueil d'animaux ou la réalisation de différents projets selon vos envies. Les atouts Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020 Isolation par l'extérieur réalisée en 2020 Fenêtres PVC de 2020, équipées de volets roulants manuels Électricité refaite en 2025-2026 Toiture traitée en 2025 Combles aménageables d'environ 80 m² Terrain entièrement clôturé de près d'1 hectare Travaux à prévoir Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété : Porte d'entrée à remplacer Cuisine à moderniser Création d'une VMC Nettoyage de la toiture Assainissement individuel actuellement non conforme Un environnement privilégié À seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie au calme, proximité des services et grands espaces. Un bien idéal pour une famille, un projet avec des animaux ou simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié, avec près d'un hectare de terrain entièrement clôturé et un beau potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Une propriété à découvrir sans tarder pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !