Commerce 1143 m² à Wasselonne

WASSELONNE INVESTISSEMENT RARE – COMPLEXE ÉVÉNEMENTIEL D'ENVERGURE AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE Affaire suivie par Stéphane DALCOUR [Coordonnées masquées] Au coeur de la zone artisanale et industrielle de Wasselonne, découvrez un actif immobilier exceptionnel réunissant emplacement stratégique, exploitation en place et fort potentiel de valorisation. Déjà exploité avec succès depuis 2 ans, ce site bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 sécurisé, offrant aux investisseurs une perception immédiate des loyers et une visibilité locative appréciable. Pensé pour accueillir des événements de grande capacité, cet ensemble polyvalent se prête parfaitement à l'organisation de : • Séminaires et événements d'entreprise• Mariages et réceptions• Spectacles et concerts• Salons professionnels• Manifestations culturelles et événementielles Les atouts du bien : • Surface intérieure : 1 150 m²• Terrain : 61 ares• 190 places de stationnement privées• Établissement entièrement aux normes ERP• Nombreuses issues de secours• Capacité autorisée : 800 personnes• Loyer actuel : 6 300 € / mois• Exploitant en activité avec bail commercial en cours Avec ses volumes généreux, ses infrastructures adaptées aux grands rassemblements et son exploitation déjà opérationnelle, cet actif constitue une opportunité recherchée pour investisseurs souhaitant associer sécurité locative, rendement et potentiel de développement. Possibilité d'acquisition du fonds de commerce en complément, permettant une stratégie patrimoniale et commerciale complète. Prix des murs : 1 150 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Une opportunité rare sur le marché, alliant actif immobilier et activité économique déjà établie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais. [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307