Name: Maison 102 m² à Alfortville
SKU: VM32195-AGENTYSIMMOBILIER
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

580 000 €

102 m² / 249 m²

5 pièces

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ALFORTVILLE - En plein centre ,MIEUX QU UN APPARTEMENT

Maison de 102m² , 148m² habitable, avec son double séjour très lumineux (exposition sud-est), sa cuisine américaine aménagée et équipée avec son îlot central, sa salle de bains Balnéo, ses deux chambres avec salle d'eau.
En rez-de-jardin, un ancien studio de musique, transformable en 3ème chambre, accessible par le jardin de 249m² , en jouissance exclusive, sans vis-à-vis et au calme.
En plus, une buanderie, une cave et un garage.
Etat impeccable. Double vitrage , volets électriques. DPE D.

A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM32195-AGENTYSIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Facade

Séjour

Jardin exclusif

salle a manger

Cuisine et son îlot

Salle de bains RDC

Chambre 1

Chambre 2

Vue arrière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr