Maison 93 m² à Petit-Bourg

Petit-Bourg – Maison triplex de 93 m² avec terrasse, balcon et parking privatif Située dans le centre de Petit-Bourg, à proximité immédiate du collège Félix Eboué, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, cette maison en triplex développe une surface habitable d'environ 93 m² répartie sur trois niveaux. Sa configuration permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit tout en conservant une circulation fluide entre les différents niveaux. Cette organisation convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif destiné à une famille ou à des actifs recherchant un logement proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle ainsi que d'une cuisine indépendante. Cet espace de vie est prolongé par une terrasse couverte équipée d'une pergola, permettant de profiter d'un espace extérieur abrité pour les repas ou les moments de détente. Le premier étage accueille deux chambres. L'une d'entre elles dispose d'un balcon offrant un espace extérieur complémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. Le dernier étage est entièrement consacré à une troisième chambre d'environ 17 m². Cette pièce bénéficie d'un volume confortable permettant différents aménagements selon les besoins : chambre principale, espace bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison dispose également d'une place de stationnement privative située à l'avant du bien, facilitant le stationnement au quotidien. L'emplacement constitue un élément important de cette propriété. La proximité du collège Félix Eboué, des commerces, des transports et des services permet de limiter les déplacements et d'accéder rapidement aux principaux axes routiers de la commune. Caractéristiques principales : Surface habitable : 93 m² Maison en triplex Séjour Cuisine Terrasse couverte avec pergola 3 chambres Balcon Salle de bain avec WC Chambre sous combles de 17 m² Place de parking privative Proximité immédiate des écoles et commerces Accès rapide aux commodités Cette maison constitue une solution adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur central de Petit-Bourg. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, étude de faisabilité ou visite sur place. Ianis FAVROT Spécialiste Immobilier pour les particuliers et les entreprises Tél : [Coordonnées masquées] Mail :[Coordonnées masquées] RSAC : 981 219 686 – POINTE-À-PITRE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT Agent commercial (Entreprise individuelle)