Terrain 600 m² à Sainte-Anne

Opportunité Rare à Sainte-Anne : Terrain Constructible de 600 m² au Helleux Une situation géographique d'exception entre mer et commodités Découvrez une opportunité immobilière rare sur la Grande-Terre. Situé dans le secteur très recherché du Helleux à Sainte-Anne, ce terrain à bâtir de 600 m² bénéficie d'un emplacement stratégique absolu. Idéalement positionné entre le dynamisme de Sainte-Anne et le charme de la station balnéaire de Saint-François, ce bien représente le cadre parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Le secteur incarne la douceur de vivre antillaise, avec une nature préservée et la proximité immédiate de plages paradisiaques. Un cadre de vie idyllique au coeur du littoral guadeloupéen Le véritable point fort de ce terrain réside dans sa proximité avec le littoral. À seulement quelques minutes, vous pourrez profiter de la célèbre Plage des Raisins Clairs, ainsi que des spots de surf réputés du Helleux et de Gros Sable. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien rythmé par les alizés. L'emplacement est idéal pour concevoir une villa ouverte sur l'extérieur avec une galerie traditionnelle et une piscine. Accessibilité optimale et atouts techniques Proche de l'axe routier principal reliant Sainte-Anne à Saint-François, le terrain garantit une excellente fluidité de déplacement tout en restant au calme. Superficie : 600 m², compromis idéal entre espace de construction et facilité d'entretien. Configuration : Terrain lumineux, dégagé et doté d'une topographie avantageuse pour les travaux. Urbanisme : Parcelle entièrement constructible, prête pour votre permis de construire. Viabilisation : Non viabilisé, mais les réseaux (eau et électricité) passent en bordure de parcelle. Vous profitez de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, supermarchés et professionnels de santé. Un investissement patrimonial sécurisé Sur l'axe Sainte-Anne / Saint-François, la demande est supérieure à l'offre. Les terrains au Helleux deviennent très rares. Cette acquisition constitue un placement patrimonial pérenne, que ce soit pour bâtir une maison bioclimatique sur mesure ou pour créer un produit locatif saisonnier à forte rentabilité. Vos contacts pour organiser une visite L'agence ETHIQ IMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Prenez contact dès aujourd'hui avec nos conseillers experts : Nicolas PUJOL Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC : 488 062 886 Makoura ROUALLAND Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC : 453 465 874 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Nicolas PUJOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488062886