Villa d'exception de 240 m² habitables, 3 niveaux, sur terrain de 2 280 m²

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartie sur 3 niveaux offre une vue imprenable. Elle se compose de 7 pièces avec au RDC une belle entrée lumineuse et son escalier en marbre donnant sur une pièce à vivre de 62 m² comprenant 1 cuisine ouverte et une cheminée. une buanderie, 2 chambres et 1 salle de bains. Au 1er étage 4 belles chambres dont une avec balcon, vue sur le lac. 1 salle de bains. Sous-sol de 150 m². Grande luminosité et beaux volumes. Environnement paisible, sans vis-à-vis. Piscine de 6.80 x 2.60 m. Idéale pour une grande famille ou pour des chambres d'hôtes, au calme, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et confort moderne. Chauffage au fuel, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants, portail électrique. A 20 mn de ST-Gaudens et 1 h de Toulouse Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 230 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial