Appartement 50 m² à Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT ? Véritable coup de coeur – Jamais habité ! ? Envie d'un appartement neuf, élégant, parfaitement situé… et dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Bienvenue dans ce superbe 2/3 pièces aux prestations premium. ? À seulement 200 mètres du RER D et du futur Métro 15 Grand Paris Express : Paris Gare de Lyon à seulement 2 arrêts ? Noisy-Champs et l'Université Paris-Est Marne-la-Vallée en 12 minutes UPEC accessible à pied en 10 minutes ??? Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement “évolutif” de 50,46 m² a été pensé pour s'adapter à votre mode de vie : ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ? Une chambre confortable ? Une salle d'eau moderne ? WC séparés ? Et surtout… une alcôve ultra pratique pouvant devenir : un espace télétravail ? une chambre d'enfant ? ou un dressing de rêve ? Le tout prolongé par un agréable balcon filant de 5,38 m² donnant sur un mail piéton sécurisé et fermé la nuit ? ? De nombreuses améliorations ont été ajoutées : volets électriques centralisés, fenêtres oscillo-battantes, meuble de salle de bains avec emplacement lave-linge intégré, prises et réseaux supplémentaires idéalement positionnés… ? Grand local vélo sécurisé ? Place de parking privative en sous-sol ? Confort moderne & économies d'énergie Dernières normes thermiques et acoustiques, chauffage et eau chaude par géothermie dernière génération : un confort optimal été comme hiver, avec de vraies économies à la clé. ? Un appartement rare, élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.