Appartement 43 m² à Le Barcares

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! Vous rêvez d'un pied à terre en bord de mer, avec tout le confort et services d'un hôtel pour vous sentir en vacances toute l'année ? Cet appartement est fait pour vous ! ?Le Barcarès ? T2 - 43m2 ? 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec gardien ? À deux minutes de la plage à pied ? Vue sur l'étang ? Terrain de tennis privatif, mini-golf, terrain de pétanque, piscine Installée dans un ancien hôtel entièrement réhabilité, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec des prestations rares et vaste hall avec ascenseur et accès direct à la plage en moins de deux minutes à pied. Cet appartement entièrement rénové séduira immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et surtout sa vue exceptionnelle sur l'étang et le Canigou. Il se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée d'une belle chambre d'environ 10 m² d'un grand couloir avec nombreux rangements fonctionnels d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la chambre, permet de profiter pleinement des couchers de soleil et des repas face à un panorama unique, sans vis-à-vis. ? Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. À proximité immédiate de la plage, des commodités et d'un agréable parc arboré, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. ?? DPE C ?? Climatisation réversible ?Double vitrage Volets roulants électriques Store électrique Taxe foncière 1044€ Charges annuelles 1685€/an Prix : 179 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Ouvert à l'inter-agence Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate et au Barcarès, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049 Référence du bien : VA42411 Céline Raynal Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Céline Raynal Agent commercial (Entreprise individuelle)