Maison 335 m² à Courchelettes

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE DE 70 000€
Une opportunité devenue rarissime sur le marché !

Au coeur de Courchelettes, découvrez cette remarquable propriété implantée sur une parcelle de 1 660 m², offrant une combinaison unique de volumes, de prestations et de potentiel.

Suite à un ajustement de prix exceptionnel de 70 000€ €, cette propriété représente aujourd'hui une occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier aux multiples possibilités à un niveau de valeur particulièrement attractif.

La maison principale développe près de 284 m² habitables et séduit par ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une superbe terrasse de 70 m², deux espaces repas dédiés à la convivialité, une cuisine équipée avec buanderie et cellier ainsi qu'une impressionnante salle de 51 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, bureau ou activité professionnelle.

L'étage propose cinq chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.

Mais le véritable privilège de cette propriété réside également dans son second logement indépendant entièrement rénové. Avec ses 52 m² habitables et ses combles déjà isolés permettant un agrandissement futur, il constitue un atout précieux pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou développer une activité indépendante.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste jardin sans vis-à-vis, terrain de pétanque, atelier, dépendances, trois garages et nombreux stationnements privatifs.

Côté prestations : double vitrage aluminium, volets électriques, chaudière à condensation récente et toiture refaite en 2017.

- Aujourd'hui proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses volumes, de son terrain et de son logement indépendant.

Une occasion à ne pas laisser passer pour les acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception offrant à la fois qualité de vie, potentiel et valorisation patrimoniale.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800.00 et 9300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai